Ontwikkelingsbedrijf Waalfront Beheer BV
Openbaar en gemeentelijk belang
Realisatie van het stadsdeel Waalfront door deelname in het risicodragend uitvoeren van de grondexploitatie voor het plangebied door middel van verwerven, bouw- en woonrijp maken van gronden en panden, het realiseren van binnenwijkse voorzieningen, het uitgeven van bouwrijpe kavels en gronden voor de realisatie van woningen en bijbehorende voorzieningen.
De vennootschap OBW Beheer BV is opgericht om als beherend vennoot deel te nemen in de commanditaire vennootschap Ontwikkelingsbedrijf Waalfront CV (OBW CV). De vennootschap neemt voor 2% deel in de CV. De overige deelnemers in de CV zijn Waalfront BV (100% eigendom Gemeente Nijmegen) en BPD Ontwikkeling BV, ieder voor 49%.
De beherend vennoot stuurt de ontwikkelingen en activiteiten binnen Waalfont CV aan. De BV blijft contractueel in stand gedurende de hele realisatieperiode van het Waalfront en de levensduur van Waalsprong CV. Vooralsnog is de looptijd van de gebiedsontwikkeling tot en met 2029.
Actualiteiten en risico's
De grex 2023 prognosticeert een tekort van circa € 28,6 miljoen op netto contante waarde. Het totale gemeentelijke risicobedrag (GREX risico + gemeentelijke risico’s) bedraagt € 5,0 miljoen. De grex 2023 is in de aandeelhoudersvergadering vastgesteld en is aangeboden aan de gemeenteraad voor wensen en bedenkingen.
De deelgebieden Handelskade en Batavia zijn afgerond. Het park Fort Kraijenhoff is opgeleverd net als de woningen van het deelgebied Dijkkwartier Oost. In 2023 wordt de aansluiting Laan van Oost Indië op de Weurtseweg afgerond en is gestart met de restauratie van het te behouden deel van het Honigcomplex.
Wanneer de marktsituatie het toelaat, zal in 2024 gestart worden met de bouw van de parkeergarage in het Waalkwartier (terrein voormalig slachthuis), volgend daarop zal gestart worden met de bouw van de woningen en de inrichting van de Waalhaven.
De grex 2024 Waalfront wordt eind 2023/begin 2024 aan de gemeenteraad voorgelegd voor wensen en bedenkingen.