Gebouwen
Beleidskader
Het planmatig en storingsonderhoud aan de gemeentelijke gebouwen wordt sinds 1 januari 2016 uitgevoerd door onze regie-partner Heyday. Het onderhoud aan de gemeentelijke gebouwen wordt uitgevoerd op basis van
meer-jaren onderhoudsplannen. Bij alle panden wordt daarbij het wettelijk -, periodiek-, storings- en gebrekenonderhoud uitgevoerd om de functionaliteit en veiligheid te borgen.
De plannen worden aan de hand van her-inspecties jaarlijks geactualiseerd. De uit te voeren onderhoudswerkzaamheden worden jaarlijks middels een collegevoorstel aan het College voorgelegd.
Wij toetsen de performance van onze regie-partner op klanttevredenheid en onderhoudsstaat van de gebouwen. De opdracht aan de onderhoudspartij is om panden te onderhouden op conditieniveau 3 van de NEN 2767 (Nederlands Normalisatie‐instituut) voor gebouwen. Dat wil zeggen op een “sober- en doelmatig niveau”,
zodat de gebruiker in het pand kan blijven doen waar het voor bedoeld is.
Uw Raad heeft middelen beschikbaar gesteld om de gebouwen structureel te onderhouden. Voor grote vervangingen wordt separaat budget bij u aangevraagd.
Het jaarlijkse onderhoud vertoont in absolute zin, als gevolg van werkelijk uit te voeren onderhoud,
grote fluctuaties.
Middels de Reserve Onderhoud kent de feitelijke belasting van de begroting toch een stabiel beeld; wij egaliseren de lasten van het onderhoud naar een gemiddelde over een periode van 10 jaren.
We kunnen met het nu toegekende budget de gemeentelijke gebouwen in stand houden. De gestegen bouw- en onderhoudskosten zijn op korte termijn nog geen knelpunt (de gemeentelijke indexering is op dit moment voldoende), maar het effect voor op de (middel)lange termijn is nog niet goed te overzien.
bedragen * € 1 miljoen | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 |
|---|---|---|---|---|
Gebouwen | 8,8 | 8,8 | 8,8 | 8,8 |
Sportaccommodaties | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
Totaal | 9,7 | 9,7 | 9,7 | 9,7 |
We storten het in de begroting beschikbare onderhoudsbudget in de Reserve Onderhoud gebouwen.
De storting in de Reserve Onderhoud bedraagt de komende jaren € 8,8 miljoen per jaar.
Naast Heyday hebben we nog een aantal andere externe partijen die o.a. het onderhoud doen
van opvanglocaties.
Realisatie investeringen
Naast het reguliere technisch onderhoud zijn er een aantal investeringen gedaan in onze gemeentelijke panden. Hieronder lichten wij aan uw Raad de belangrijkste toe.
Diverse wettelijke aanpassingen aan gebouwen
Het jaarlijkse bulkkrediet Gemeentelijke Accommodaties van € 1.000.000 wordt besteed aan noodzakelijke aanpassingen en verbeteringen aan gemeentelijke gebouwen in het kader van veiligheid, verhuurbaarheid en nieuwe wetgeving. De belangrijkste voor het komende jaar zijn aanpassingen in het kader van veiligheid, brandveiligheid, legionella en specifieke projecten zoals verbeteren van het binnenklimaat, kleedkamers en gemeenschappelijke ruimten in onze sport- en wijkaccommodaties.
Investeringen in duurzaamheid, asbest en cultuurhistorie
In de komende jaren wordt wederom geïnvesteerd in initiatieven op het gebied van duurzaamheid en klimaat. Door het uitvoeren van de duurzaamheids- en klimaatvoorzieningen, met name het aanbrengen van LED verlichting, isolatie en energiemanagement, maken we de gebouwen duurzamer en neemt het energieverbruik af. Daardoor wordt invulling gegeven aan de wettelijke eisen ten opzichte van energie-labels enerzijds en duurzaamheidsambities van de gemeente anderzijds.